所謂不動(dòng)產(chǎn)(immovable property)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn),如土地、房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。不動(dòng)產(chǎn)測繪則主要包括以下內(nèi)容:
1、地籍測繪
地籍測量是為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測繪工作。其基本內(nèi)容是測定土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況等。
2、房產(chǎn)測繪
主要是運(yùn)用測繪儀器、測繪技術(shù)、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、位置、數(shù)量、質(zhì)量以及利用狀況的專業(yè)測繪。隸屬于工程測量,是工程測量專業(yè)中地籍測量學(xué)的一部分,后獨(dú)立為房產(chǎn)測繪。
3、行政區(qū)域界線測繪
行政區(qū)域界線測繪總的來說包括以下內(nèi)容:
(1)準(zhǔn)備工作、界樁埋設(shè)和測定、邊界點(diǎn)測定、邊界線及相關(guān)地形要素測繪、邊界協(xié)議書制作印刷、邊界點(diǎn)位置及界線走向說明。
(2)搜集資料。主要是地形圖和人文地理、爭議等;
(3)方案制定及測繪。調(diào)查踏勘、勘定界線、聯(lián)合調(diào)查、樹立界樁、界樁測量、界線確認(rèn)、地圖標(biāo)繪、走向說明、填寫登記表、整理野外成果等。
(4)成果整理。主要是制作界線協(xié)議書及附圖、勘界成果表冊。
4、不動(dòng)產(chǎn)測繪監(jiān)理
不動(dòng)產(chǎn)測繪工程監(jiān)理是建設(shè)工程監(jiān)理的一部分。所謂建設(shè)工程監(jiān)理,就是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè),接受建設(shè)單位的委托,承擔(dān)其委托項(xiàng)目的管理工作,并代表業(yè)主對承包方的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督管理。對測繪項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理,監(jiān)理內(nèi)容包括項(xiàng)目的技術(shù)方案、技術(shù)流程、過程質(zhì)量檢查、成果質(zhì)量檢查。最后要提交一份監(jiān)理報(bào)告,最主要的內(nèi)容就是過程檢查和成果檢查。從事測繪監(jiān)理應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)專業(yè)范圍及專業(yè)子項(xiàng)的測繪資質(zhì)。
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